交房发现入户门坏了谁来负责

交房发现入户门坏了，责任归属需结合具体情况判断。以下从不同情形为你详细分析：1. 若入户门损坏是因房屋自身质量问题（如安装不当、门体材质缺陷等）导致，且处于房屋保修期内（通常房屋整体保修期为自竣工验收合格之日起计算，具体期限可查看购房合同或相关规定），则开发商应承担维修或更换入户门的责任。因为开发商有义务确保交付的房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。2. 若入户门损坏是由于物业管理不当（如在交房前的保管、维护过程中因管理疏忽导致门体受损），且物业公司对房屋交付前的公共区域及设施负有管理责任，那么物业公司需承担相应的维修或赔偿责任。3. 若入户门损坏是购房者在收房后、未实际入住前因自身原因（如自行搬运物品时不慎碰撞导致门体损坏）造成的，则责任由购房者自行承担，购房者需自行维修或更换入户门。
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交房发现入户门坏了，其责任认定可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据1999年《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”在交房时，开发商交付的房屋及附属设施（包括入户门）应符合购房合同中约定的质量标准，这是开发商的主要合同义务之一。如果入户门坏了属于质量不符合约定的情况，且购房者与开发商在购房合同中对入户门质量问题的违约责任没有约定或约定不明确，依照上述法律规定，购房者作为受损害方，有权根据入户门损坏的实际情况（即标的的性质及损失大小），合理选择要求开发商承担修理、更换入户门等违约责任。因此，在此问题中，若入户门损坏系质量问题且无明确约定责任时，开发商应承担相应责任。
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交房发现入户门坏了，为有效解决问题，你可参考以下实用行动建议：1. 及时与开发商沟通：在发现入户门坏了后，第一时间联系开发商，明确告知其入户门损坏的情况，并要求其派人进行检查和处理。这是因为开发商对交付房屋的质量负有直接责任，尽早沟通有助于问题快速解决。2. 留存相关证据：对损坏的入户门进行拍照、录像，同时保存好购房合同、交房通知书等相关文件。这些证据能证明入户门损坏的事实以及房屋交付的相关情况，为后续维权提供依据。3. 要求书面承诺：若开发商同意维修或更换入户门，应要求其出具书面承诺，明确维修或更换的时间、方式以及质量保证等内容。书面承诺可避免后续因开发商拖延或不履行承诺而产生纠纷。4. 向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，可向当地的住建部门或消费者协会投诉，请求其介入调解。相关部门能依据法律法规对开发商进行督促，促使问题得到解决。选择解决方案时，应重点考虑开发商的态度、解决问题的效率以及自身维权成本等因素。如果你在处理过程中遇到复杂情况或需要更专业的法律帮助，欢迎进一步向律师咨询。
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交房发现入户门坏了，若处理不当可能会面临以下法律风险点：1. 开发商拖延处理导致损失扩大的风险。例如，购房者发现入户门坏了后及时告知了开发商，但开发商一直拖延不进行维修或更换，在此期间，因入户门损坏导致房屋无法正常使用，购房者可能需要在外租房居住，产生额外的租金损失。如果购房者没有及时采取措施防止损失扩大，根据法律规定，对于扩大的损失可能无法要求开发商赔偿。2. 证据不足导致维权失败的风险。比如，购房者在交房时发现入户门坏了，只是口头告知了开发商，没有留存任何书面证据或影像资料，后来开发商否认入户门在交付时存在损坏问题，由于购房者无法提供充分证据证明自己的主张，可能会导致维权失败，无法要求开发商承担责任。