绍兴市越城区资深刑事律师

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不干净钱,买了我的房子?

吴亮律师2025-08-08绍兴市越城区资深刑事律师

如果“不干净钱”购买了你的房子,卖家的权益可以通过法律途径和平台规则维护。具体如下:

1. 如果合同条款明确双方权利义务,卖家可依据合同追究对方违约责任。
2. 如果对方存在违约行为,如未按约定付款或隐瞒资金来源非法性,卖家可依法解除合同并要求赔偿。
3. 如果合同内容模糊或存在欺诈、胁迫情形,合同可能被认定为无效或可撤销。
4. 如果平台有相关交易规则,卖家可向平台投诉并申请维权。
5. 如果交易过程中保留了完整证据,将有助于在纠纷中证明交易事实和对方过错。
6. 如果对方涉及洗钱行为,卖家还可配合司法机关调查,以保护自身合法权益不受牵连。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对方使用非法所得(如洗钱)购买房产,该交易可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。依据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。此外,若交易中存在欺诈、胁迫等情形,依据《民法典》第一百四十八条和第一百五十条,受欺诈或受胁迫的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

综上,在“不干净钱”购买房产的情况下,若卖家在交易中无过错且对方存在违法行为,卖家可依法主张合同无效或解除合同,并请求赔偿。同时,卖家应配合司法机关调查,避免自身被牵连入非法资金流转中。
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1. **立即停止交易流程**:若发现买家资金来源可疑,应立即暂停交易,避免进一步履行合同导致自身卷入非法资金链条。
2. **全面收集并保存交易证据**:包括但不限于交易合同、付款凭证、聊天记录、看房记录等,以备后续维权或自证清白。
3. **咨询专业律师并寻求法律支持**:由专业律师评估交易合法性,并协助与买方或平台沟通,必要时提起法律程序。
4. **向相关部门或平台举报可疑交易**:若怀疑买方涉及洗钱等违法行为,可向公安机关、反洗钱监管机构或交易平台举报。

选择具体解决方案时,应重点考虑交易是否完成、资金是否到账、证据是否充分以及是否存在洗钱等违法行为。

如需进一步了解您的情况是否适用上述建议,请尽快联系专业律师进行详细咨询。
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1. **涉嫌协助洗钱的风险**:例如,卖家在明知买方使用非法资金的情况下仍接受付款并完成过户,可能被认定为洗钱罪的共犯。
2. **合同无效导致无法追回房款的风险**:例如,若买方资金来源非法,交易可能被法院认定为无效,卖家虽已交房,但可能面临房款无法收回、房屋被追缴等后果。

上述风险可能对卖家造成财产损失甚至刑事责任,建议及时咨询律师,避免陷入法律纠纷。

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